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1、必须有抵押物（现房）才能贷款,而且贷款人+贷款年限不能超过65;
2、金华有长期稳定足以支付每月贷款本息的收入来源;
3、担保人符合金华贷款机构的房贷要求;
4、贷款公司办理现房贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押现房的保险费、现房的评估费等.

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2、看住房评估抵押价值
3、在金华银行面签住房贷款合同,住房贷款评估后,还需要办理住房保险手续及相应的贷款审批手续,并与审批同意发放放心贷款合同及抵押合同
4、抵押登记.贷款人持住房证、贷款合同到金华住房所在区县房管所办理抵押登记,机关费用由贷款人承担.
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