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1、郑州市现房贷款违约风险：违约风险包括被迫违约和理性违约.不管何种原因违约给郑州市现房贷款机构都带来损失.
2、流动性风险：流动性风险是指资金短存长贷难于变现的风险,郑州市现房贷款基本上都是中长期贷款,流动性不强.
3、经济周期风险：经济周期风险是指在国民经济整体水平周而复始的波动过程中产生的风险,郑州市现房贷款对经济周期风险的更敏感.

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房产证抵押周转贷款,适用房子抵押应急贷款,拆迁安置房屋商务活动贷款,抵押商品住宅商务活动贷款,抵押房本资金周转贷款等对贷款人的要求：
（1）住宅抵押贷款人年龄：贷款人18-69周岁,但是小于22岁或者大于60岁以上的贷款人往往会被要求父母或子女共签.
（2）贷款征信逾期：夫妻双方征信近两年不能出现逾期连3累6,不能有当前逾期,夫妻双方近3个月不能超过6次以上,负债夫妻双方不超过120万.
（3）郑州市住宅贷款资产情况：夫妻名下除抵押物以外的住宅,其他住宅,固定资产等
（4）诉讼：郑州市贷款人夫妻双方是否有未结清的案件（如有必须结清才可以）

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住宅借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、郑州市住宅借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交郑州市有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、住宅借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、住宅所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(住宅)为共有的应有共有人同意抵押的住宅借资书面意见书并签字;

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