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盘锦市地区现房借款申请人所具备条件：
1、须具备盘锦市当地的固定住所,有盘锦市的常住现房户口证明,具备完全民事行为能力的自然人;
2、办理住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等需有正当的职业以及稳定的收入来源,具备偿还借款的能力;
3、2年内无不良违法记录,借款信用记录良好;
4、能够提供盘锦市本地现房证明或者第三方担保具有偿还借款能力的保证书.

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房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等房子抵押借款的基本流程,有以下几步骤可供参考:
1、选择盘锦市房子借款机构
2、提交房子借款材料
3、借款材料初审
4、盘锦市房子价值评估
5、材料再审和补充盘锦市房子评估
6、签订房子借款合同
7、房子所在不动产登记中心完成房子抵押登记
8、盘锦市借款机构放款

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房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：住宅贷款相对信用贷款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~10天时间.
2、对盘锦市抵押住宅价值、性质要求比较高：要求盘锦市抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,贷款未还清的按揭住宅等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、贷款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押住宅有被没收的风险：如果不能按时结清贷款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、盘锦市抵押住宅有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.

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