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1、房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等先看征信是否有问题,湛江市几乎每家正规放贷机构都需查询.
2、征信没有大问题,再提供资料进入审核阶段.
3、审核通过办理湛江市银行面签.
4、面签之后进入房产贷款审批环节(初审,中审,终审).
5、审批通过以后,办理湛江市房产抵押,并公证（不是必须）
7、发放房产贷款,放款之前银行一般还要再次查询征信,征信很重要,平时一定要注意自己的征信保持良好记录.

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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等住房抵押借款所需材料：
1.首先,最基本的二代身份证证、已婚者的结婚证明、配偶的身份证明,户口本；
2.其次是个人工作证明,加盖单位的公章、收入证明(银行流水),连续6个月以上的银行流水；
3.再者是住房的所有权证明,包括住房证、土地使用证,购房协议；
4.最后,湛江市共有产权住房,需要提供住房借款所有人及共有住房权人同意抵押的公证书；
5.同时,带上湛江市住房借款用途证明,(装修、买车、购车借款合同等）.

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住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等房屋借款的风险：
1 湛江市房屋借款,借款人没有能力还款,违约造成借款机构损失的风险.
2流动性风险,湛江市房屋借款所申请到的借款资金,用途要合法合规,如果杠杆过高,流向不合规用途,会有流动性风险.
3 经济周期风险,房屋借款属于中长期借款,回款不及时可能会有周期性风险.
4 利率风险,湛江市房屋借款利率不是固定的,有波动,所以有风险存在.

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