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用父母的现房申请抵押借款的条件:
1.常州市现房借款的年限在20年之内;
2.住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等要求抵押现房的面积各银行要求不一;
3.常州市抵押现房要有较强的变现能力;
4.一般要求常州市地区的商品房,公寓,商铺,写字楼等.

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常州市房屋证抵押贷款流程：
1.房屋贷款申请：房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等房屋贷款用途,金额及贷款年限;
2.准备房贷材料：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、贷款用途说明;房屋所有权证等;
3.上门评估房屋：常州市评估机构会在约定时间上门查看房屋的面积,位置,房龄,朝向等做出评估;
4.补交房贷资料：将以上准备好的材料连同评估报告或勘估意见书报送放款机构审批;
5.签订合同公证：审核流程走完,签订房屋抵押合同后由常州市公证人员对其进行公证;
6.抵押登记手续：放款机构凭房屋所有权证和房屋抵押合同公证书到常州市产权处办理抵押登记;
7.开户并放贷款：开立还款账户、放款机构放款至该账户.

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