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1、借款年限,央行基准利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三个阶段的不同利率来区分.
2、房子借款额度较高的话,能使得利率略微降低一些.
3、宿迁市不同的借款机构和银行,因为政策不同,利率也各有不同标准,以来电咨询为准.
4、个人消费性用途的房子抵押借款,利率会偏高,经营类型用途偏低.

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宿迁市房产贷款二抵：
除了满足抵押贷款的诸多条件外,还需要满足：
1、住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等贷款人具有宿迁市该房产的房产证;
2、该房产拥有可抵押额度;
3、宿迁市房产贷款人年龄在18-50周岁;
4、抵押房产面积在40平米以上.

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