天津河东区个人公积金贷款&商品房贷款，应急贷款公司

中国公民,年龄在18-65周岁.是天津河东区房子抵押贷款,只押房子大本,不影响贷款人的居住权.客户的年龄要求,只有达到此基本条件才能选择房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款产品.

天津住宅抵押贷款的注意事项
1、住宅贷款须是能用于抵押的商品房.小产权房,自建房,动迁房等住宅是不能进行住宅抵押贷款,住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等申请的;
2、天津住宅二次抵押用于贷款的必须有余值.如按揭住宅和已经一次抵押的住宅,如果没有余值的话银行也是不予办理的;
3、用于抵押的住宅贷款必须产权清晰.如果该住宅是你和家人名下,办理住宅贷款时必须产权证上的人都出面,并签订天津住宅贷款同意书等文件.

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天津银行住宅抵押借资条件？
1、住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等抵押的住宅必须是无权属争议的住宅.不管是在你个人名下、与他人共有名下甚至是他人名下的住宅,都可以办理抵押借资.但有一个前提,就是必须用该住宅全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可.
2、一般要求抵押住宅的房龄不超过20年,房龄加上借资年限不超过40年（个人住宅借资最长能贷30年,消费类住宅抵押借资最长能贷10年,经营类住宅抵押借资最长能贷5年.）
3、天津二手房抵押借资的话房龄方面要求会比较严,原则上来说是天津15年房龄以内的二手房可以办理住宅抵押借资.实际上此类住宅在期限以及利率方面就没那么划算了.

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天津房子贷款流程：
1、面签：房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等
2、评估：抵押房子
3、下户：天津专业贷款人员上门勘察房子,出具评估报告
4、批贷：贷款审核通过
5、抵押：入押房子、房子证、产权证等
6、公证：签完房子贷款合同并公证（天津不是每个贷款机构都需要）
7、放款：1~3个工作日能下放贷款

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