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不同银行办理房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等准备材料,要求会有差异,所以材料准备上也并非完全一致.通常情况下,办理汕头市房屋抵押贷款主要需要以下资料：
①贷款人夫妻双方的身份证,户口本,婚姻证明（离婚人士需要离婚证+离婚协议/离婚判决书）
②汕头市贷款人有效的身份证明、财政证明、近半年的银行流水,资产证明（房屋证、土地证）
③汕头市评估机构出具的资产评估报告,企业资料（经营贷需要）
④企业有效的营业执照、组织代码机构证、经营许可证、税务登记证、贷款卡、公司章程、企业名下资产、经营场地的租赁合同等

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1.房产贷款期限长：汕头市房产贷款属于大额贷,可以做到10~30年的期限.
2.汕头市房产贷款门槛低：用于抵押的房产,符合办理贷款的条件的就可以申请房产抵押贷款.
3.贷款额度高：房产属于固定资产,房地产抵押贷款额度要比其他贷款额度多.
4.房产贷款还款方式多样：房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等
5.房产贷款通过率高:银行喜欢房产抵押贷款的业务,由于有汕头市房产作为抵押物,风险小,审核通过率就高.

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办理汕头市住宅抵押借资,住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等必须具备一定条件,要求如下：
1、在汕头市住宅借资到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还借资本息的能力.
3、提供的抵押住宅,产权清晰,并愿意承担相关法律责任,符合规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通.
4、所抵押住宅未列入汕头市当地城市改造拆迁规划,并有住宅部门、土地管理部门核发的住宅证和土地证.
6、出具共有产权人同意以其住宅作为抵押申请住宅借资的书面承诺并签字.

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