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1.长春市需有抵押物（房子）才能借款,而且房子借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2.
2.房子借款需要支付律师见证费、抵押登记费、房子抵押房子的保险费、抵押房子的评估费等.
3.一般长春市房子借款下来要1个月左右.

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长春市房产抵押借款条件：
1、房产抵押人年龄在18-60周岁(含)以下的有完全民事行为能力的自然人；
2、商住两用房产抵押教育贷款,公司房子抵押教育贷款,抵押企业房屋大额消费贷款,农村自建住宅抵押应急贷款,抵押集体购房合同资金周转贷款等能提供合法、有效、足值的房产做抵押担保；
3、个人信用良好,具备按时足额偿还借款本息的能力；
4、房产借款房龄在15年以内,长春市房产面积在40平米以上.

长春市住房抵押贷款选择的办理方式:房产证教育贷款,抵押经济适用房屋建筑装修贷款,分期住宅抵押创业贷款等.因为在不同的贷款渠道（银行,贷款机构,小贷公司等）不一样,往往申请批复的时间也会不一样,长春市贷款机构的审核要求比较宽松,门槛也较低.