广州市越秀区房抵贷银行办理-房屋抵押贷款门店办理，企业经营贷款

凡事有利就一定有弊,广州市越秀区住房抵押贷款,房产证在手,找正规贷款公司,信赖你的选择.,首先要考虑房产的变现能力,产权须清晰,企业房产抵押建筑装修贷款,抵押二手现房助学贷款,房屋建筑装修贷款,抵押按揭住房商务活动贷款,商品房本抵押应急贷款等不能出现一些比较麻烦的情况.

广州市房产抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地房产所需证件.
1、房产证或房产所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在广州市民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看房产评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签房产借款合同或抵押合同(公司房产助学贷款,抵押安置房子贷款,抵押企业房屋大额购物贷款,抵押全款住房应急贷款,拆迁安置房本抵押生活支出贷款等).
第四步、持房产证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,广州市银行发放借款至借款人储蓄帐号.

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个人房产抵押经营贷款,企业房子大额消费贷款,全款房屋商务活动贷款,按揭住宅抵押周转贷款,个人购房合同出国留学贷款等办理房产抵押贷款需要哪些资料？
房产贷款抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、广州市房产贷款抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交广州市有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、房产贷款抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、房产所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(房产)为共有的应有共有人同意抵押的房产贷款书面意见书并签字;

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1、抵押广州市商品房产的抵押率：最高可以达到70%左右；
2、广州市写字楼和商铺的抵押率：最高可以达到60%左右；
3、工业厂房的抵押率：最高可以达到 50%左右；
首次房产抵押借款的额度高可达到房产价值的百分之七十左右.二次抵押房产借款的额度,需要根据广州市该房产的可抵押余值来看,通常是房产评估价7折减去按揭未还部分.

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