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乌鲁木齐市住房抵押贷款程序如下：
1.向银行申请房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等住房贷款,并签署相关协议或合同
2.发出住房贷款批准通知,然后去乌鲁木齐市房管局进行抵押登记,并拿出住房权证.
3.产权证抵押给银行和贷款机构

乌鲁木齐市按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.流程：填写贷款申请→下户→审核→签合同→上抵押→放款→按期还款.房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等房产贷款流程基本差异不大,均可参考借鉴.

乌鲁木齐市房子抵押贷款要求：
一、房子贷款要求.
1.房子产权应明确,符合国家规定的上市交易条件,可进入乌鲁木齐市房地产市场流通,无其他抵押；
2.乌鲁木齐市房子年龄（从房子竣工之日起计算）与房子贷款年限相加不得超过40年；
3.抵押房子未纳入当地城市改造拆迁规划,必须有房子部门和土地管理部门颁发的房子证和土地证.
二、贷款人要求.
1.乌鲁木齐市有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按时偿还贷款本息；
2.房子抵押贷款人无违法行为和不良信用记录；
3.有银行个人结算账户,同意银行从指定的个人结算账户中扣除贷款本息；
5.房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等房子贷款银行规定的其他条件.

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1、利率相对较低.一般为基准利率上浮10%--30%左右（具体还是以借资客户来电咨询给出的为准）.
2、审批率相对高.将乌鲁木齐市住宅抵押给银行,只需有稳定的工作和良好的信誉即能获得住宅借资.
3、借资期限较长,最长借资期限为30年,但借资人年龄与借资期限之和不得超过70年.（其他资质好,又有其他资产抵押,可住宅借资可放款期限）
4、乌鲁木齐市住宅借资还款方式灵活,可提前还款.等额本金法和等额本息法.

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