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住宅抵押借款办理流程：
一、到深圳市网点或公司咨询住宅借款客户经理,了解产品：房子抵押贷款，过桥垫资赎楼，住房装修贷款等.
二、条件符合,准备住宅抵押借款需要提供的资料.
三、对深圳市住宅进行评估,要到住宅地去拍照,和估价（提供的地址需清晰明了,详细到门牌号）.
四、核实经营场所,了解经营情况.
五、签订住宅借款合同.
六、走审批流程,银行内审(初、中、终审).
七、到深圳市房管局办理住宅入押手续.(或者在银行申请入押)
八、放款给客户银行卡账户

想要深圳市按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.办得快,就找专业办理房产抵押贷款，房子一押二押贷款，住房抵押贷款等贷款多年的公司,有熟悉业务的经理全程陪同办理,加快办理的速度.

房子抵押贷款，住房装修贷款，垫资过桥等住宅抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押住宅与深圳市住宅借款机构在同一地区；
2、有住宅借款人认可的有效担保；
3、保证深圳市所抵押的住宅没有产权争议等问题；
4、深圳市抵押住宅必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的住宅设施齐全并不属于拆迁住宅；
6、用于抵押的住宅房龄没有超过规定限制；
7、住宅抵押借款所获得的款项用途合法合规.

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房屋抵押贷款，过桥垫资贷款公司，房产证抵押贷款等好处：
1、借款期限较长,深圳市现房借款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,深圳市现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,深圳市现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.

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