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1. 商品房作为抵押的,住宅借款期限最长可达30年,商品房+借款期限的使用期限≤30年.
2. 以住宅抵押的,信用期限可以为5年,并必须符合下列条件：
1、借款人的年龄≤60 住宅借款与个别客户的标准有关规定的,个人客户授信评级行业单位发行的银行、借款人的年龄+信贷伸展期；
2、住宅使用年限+授信期限≤40
根据抵押物（住宅）变现能力和临沂市住宅借款人还款能力综合确定授信期限.

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1,抵押房子的产权清晰（房子归属明确,有共有人需全部共有人都要签同意书才可以申请）.
2,房子贷款的抵押人夫妻双方和贷款人夫妻双方征信符合银行要求.（一般征信满足两年内不超过连三累六都能申请,临沂市每个银行征信要求尺度不一样,欢迎来电咨询办理！）
3,房子贷款抵押人夫妻双方和贷款人夫妻双方当前没有任何诉讼和纠纷！
4,临沂市房子贷款人的年龄和房龄需要满足18周岁,15年内.

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现房借资抵押权人应提交的证件、证明材料：
1、临沂市现房借资抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的居民身份证;
2、抵押权人是其他组织的,应提交临沂市有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的身份证;
3、现房借资抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份证;
4、抵押登记证明、现房所有权证、土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物(现房)为共有的应有共有人同意抵押的现房借资书面意见书并签字;

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