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办理海西住房抵押贷款必须具备一定条件,要求如下：
1、住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等在住房贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁.
2、海西有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力.
3、愿意并能够提供贷款人认可的住房抵押；住房共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任.
4、所抵押住房的产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入房地产市场流通,并未做任何其他抵押.
5、海西住房抵押贷款抵押人的年龄在20~50周岁之间,面积在30平以上.

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海西住宅抵押借款怎么办理？
第一步、提交当地住宅所需证件.
1、住宅证或住宅所有权证,土地使用权证;
2、夫妻双方身份证,户口簿,结婚证(单身的需到所在海西民政局开据单身证明,离婚证等);
3、收入证明(需盖公司公章).
第二步、看住宅评估,根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估.
第三步、面签住宅借款合同或抵押合同(房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等).
第四步、持住宅证办理抵押登记,并提交登记费用（不多）.
第五步、放款,海西银行发放借款至借款人储蓄帐号.

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海西房子抵押贷款的优势：
1、利率相对较低,由于有抵押物（房子）的存在,利率相对较低,以贷款机构给出的为准.
2、海西房子贷款期限较长,贷款期限长达30年,但海西贷款人年龄与贷款期限之和不得超过70年.
3、房子贷款额度高,属于大额贷款,基本上能够满足广大贷款人对大额资金的需求.
4、还款方式灵活,一次性还本付息、等额本金法、等额本息法.
5、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等一次抵押,循环使用.
6、贷款人可申请提前还款.

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