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菏泽市现房抵押借资,住房公积金银行信用贷款，房子一押二押贷款，房屋抵押贷款等抵押现房的要求：
1、抵押的现房产权要明晰,符合国家规定的上市交易条件,可进入菏泽市房地产市场流通,未做任何其他抵押；
2、抵押现房的房龄（从现房竣工日起计算）与借资年限相加不能超过40年；
3、所抵押现房未列入当地城市改造拆迁规划,并有现房部门、土地管理部门核发的现房证和土地证；
4、菏泽市抵押的现房面积在30平以上,价值有成长的空间.

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菏泽市住房抵押贷款流程如下：
1、首先要向菏泽市银行提出房子抵押贷款，住房公积金信用贷款，房屋装修银行信用贷款等贷款申请,递交相关资料,等待初步验证;
2、初步验证通过后,菏泽市银行会对贷款人资质进行审核并评估菏泽市的住房价值,
3、与银行沟通、规划选择住房贷款方案,之后签订贷款合同;
4、合同审批完成后银行会进行风控管理;
5、风控管理完成后银行按规定办理住房抵押放款;
6、还款,按住房贷款合同如期归还贷款本息;
7、贷款结清,撤押,取回抵押物（抵押的住房证或者产权证等）.

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1、贷款易获批、放款速度快
几乎菏泽市所有的贷款机构都对房屋抵押贷款青睐有加,因为有房屋做保障,菏泽市贷款机构无需太担心贷款人还不上贷款.
2、贷款额度高、期限长
菏泽市房屋抵押贷款额度高可达到抵押房屋评估值的70%左右,而贷款期限最长可达30年.
3、房屋贷款利率较低
菏泽市有足够的抵押物（房屋）,抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了贷款人的成本.
4、房屋抵押贷款，住房公积金信用贷款，房产证抵押贷款等房屋一次抵押,循环使用
房屋一次抵押,循环贷款的方式,只需贷款客户办理一次房屋抵押手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款,随借随还.

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