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1、一般住房（商品房）抵押贷款的最高额度在住房评估价值的70%左右。
2、贷款人最终能获得多大的住房贷款额度，还要看南昌市抵押住房质量和贷款机构的相关政策。
3、住房贷款的额度也要看申请住房贷款，选择的是哪款贷款产品。

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南昌市现房抵押流程如下：
1．做规划，根据自身需求、条件、征信、现房等作出抵押商住两用房产经营贷款，全款现房抵押大额消费贷款，个人房屋抵押生活支出贷款，商住两用住房贷款，抵押商住两用购房合同经营贷款等贷款方案，选择贷款银行，根据银行要求准备资料。
2．准备资料：银行一般需要的资料基本上就是个人基本证明材料（身份证，现房证，结婚证，营业执照，银行流水）
3．现房贷款评估：委托南昌市第三方评估公司上门评估，加上银行系统评估，给出最终价值额度。
4．审批：银行收到资料齐全后，会提交批复，给出批复意见。
5．签约：去放贷银行签现房贷款合同等手续。
6．现房证进押放款：需要去南昌市现房交易中心办理抵押登记，出他项产权证。
7．放款，银行收到他证之后基本1~3天放款。

抵押物(房产)在南昌市城区及近郊，正规房抵贷是一款解决大额资金需求的房产抵押贷款，可以以房产证大本作为抵押物。公司解决自建房产大额消费贷款，抵押房子经营贷款，个人房屋抵押大额消费贷款，按揭住房抵押大额贷款，商住两用购房合同抵押商务活动贷款等贷款，经验丰富，竭诚为您匹配适合的贷款方案。

南昌市房屋抵押借款所需资料：
1、抵押房产助学贷款，抵押集体房子大额购物贷款，二手房屋抵押建筑装修贷款，全款住房抵押生活支出贷款，商住两用房本出国留学贷款等借款人的有效身份证、户口簿;
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证，已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证，已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
4、南昌市房屋借款人的房屋产权证;
5、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

我司助君在南昌市房产抵押借款。至少不会让你在解决资金周转的路上走弯路，南昌市房产抵押借款成交只是开始，抵押商住两用房产贷款，抵押自建房屋建筑装修贷款，全款住宅经营贷款，公积金借款，工资贷等服务永无止境。